有土地证没有房产证盖房要该怎么办

结论：
有土地证没房产证，合法建造的去不动产登记机构咨询补办流程并准备相关材料；因历史遗留问题按当地政策办理；违建则无法补办且可能面临处罚，不熟悉流程可委托律师。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，不动产的物权登记是确认产权的重要依据。有土地证说明土地使用合法，但房产证是房屋产权的凭证。对于合法建造的房屋，去不动产登记机构补办房产证是有法可依的，准备身份证明、土地证、建设规划许可证等材料是为了证明房屋建造的合法性与产权归属。因历史遗留问题无房产证的，地方政策是解决问题的依据，按规定统一登记补发房产证，保障了这类房屋所有者的合法权益。而违建房屋，因其违反了城乡规划等法律法规，所以无法补办房产证，还可能面临拆除等处罚。若大家在处理有土地证没房产证的问题时，对流程不熟悉或者遇到难题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助，保障您的合法权益。
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有土地证没房产证，处理方式因房屋情况而异。若房屋合法建造，可去不动产登记机构咨询补办流程，一般要准备身份证明、土地证、建设规划许可证等材料。若因历史遗留问题无房产证，按当地政策规定，有些地方会统一登记，提交相关证明材料，审核通过后补发房产证。若房屋是违建，不仅无法补办房产证，还可能被拆除。
1.合法建造房屋，自行按不动产登记机构要求准备材料补办。
2.因历史遗留问题，按当地政策配合提交证明材料。
3.若对流程不熟悉，委托律师协助办理，保障自身权益。
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法律分析：
（1）有土地证没房产证时，首要步骤是确认房屋建造的合法性。合法建造的房屋，可前往不动产登记机构了解补办房产证的流程，一般要准备身份证明、土地证、建设规划许可证等材料。
（2）对于因历史遗留问题造成无房产证的情况，需依照当地政策处理。部分地区会对这类房屋开展统一登记工作，业主提交相关证明材料，审核通过后就能补发房产证。
（3）若房屋属于违建，不仅无法补办房产证，还可能面临拆除等处罚。
（4）若对补办流程不熟悉，委托律师协助办理手续，有助于保障自身权益。

提醒：
不同地区政策不同，补办房产证情况有别。遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。
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（一）先确定房屋建造合法性，合法建造的，前往不动产登记机构咨询补办房产证流程，准备好身份证明、土地证、建设规划许可证等材料。

（二）若是历史遗留问题造成无房产证，按照当地政策规定处理。部分地区会统一登记这类房屋，提交相关证明材料，审核通过后补发房产证。

（三）若房屋为违建，无法补办房产证，还可能面临拆除等处罚。

（四）对流程不熟悉时，可委托律师协助办理手续，保障自身权益。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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1.先判断房屋是否合法建造。若合法，前往不动产登记机构询问补办流程，一般要准备身份证明、土地证、建设规划许可证等材料。

2.若因历史遗留问题没房产证，按当地政策处理。部分地方会统一登记此类房屋，提交证明材料审核通过后补发房产证。

3.若房屋是违建，无法补办房产证，还可能被拆除。对流程不熟，可找律师协助，保障自身权益。